Cамостоятельно
Общайтесь с финансовыми компаниями в личном кабинете, получайте предложения по одной заявке и выбирайте лучшее
Через менеджера
Вам нужно только предоставить необходимые документы, все остальное сделает наш сотрудник
Расчет лизинга
от 27 лизинговых компаний
Приобретение коммерческой недвижимости в лизинг означает, что клиент получает возможность купить ее посредством выплаты ее стоимости в течение нескольких лет при условии, что цена зафиксирована. При покупке объекта коммерческой недвижимости в лизинг его будущий владелец должен сделать первоначальный взнос в размере 20-30% от его стоимости, а вся оставшаяся сумма распределяется на несколько лет (как правило, на 5-10 лет).
Причем процедура лизинга коммерческой недвижимости заключается в следующем: сначала клиент подает заявку в лизинговую компанию. Эта компания оценивает состояние объекта коммерческой недвижимости, а также надежность и платежеспособность лизингополучателя, и принимает решение о сотрудничестве с ним или об отказе от такого сотрудничества. Если лизинговая компания принимает решение о сотрудничестве, она выкупает нужное клиенту здание или коммерческое помещение у его владельца и передает его лизингополучателю в аренду с правом выкупа в течение определенного срока.
Лизинг коммерческой недвижимости один из эффективных инструментов развития бизнеса с помощью которого можно приобрести различные объекты:
- Офисные помещения
- Апартаменты
- Торговые комплексы
- Склады
- Производственные цеха
- Объекты гостиничного хозяйства и пр.
Говоря о лизинге коммерческой недвижимости, нужно обратить внимание на его главные преимущества:
- Низкие первоначальные затраты (аванс), что особенно выгодно для представителей малого бизнеса.
- Какого-либо залогового имущества также не требуется, что в некоторых ситуациях делает лизинг единственной возможностью приобрести в собственность какое-либо помещение. - Залоговым обеспечением становится сама приобретаемая недвижимость.
- Возможность по окончании лизингового договора выкупить имущество по остаточной стоимости – это главное отличие лизинга коммерческой недвижимости от обычной аренды. - - - При этом ежемесячные платежи очень часто сопоставимы со ставками арендной платы.
- Предметом лизинга может стать и новая недвижимость, и бывшие в эксплуатации здания/помещения.
- Налоговые преференции: ускоренная амортизация, уменьшение выплат по налогу на имущество, возмещение НДС в полном объеме снижают налогооблагаемую базу
- Стабильность, так как нет риска, что владелец недвижимости неожиданно расторгнет договор, либо увеличит арендную плату.