Каталог

×
Лизинг жилой недвижимости
В лизинг жилой недвижимости может передаваться квартира, дача, коттедж, апартаменты, загородные дома, таунхаусы. Если лизингополучателем является компания, то она может заключить договор с лизингодателем и впоследствии использовать жилую недвижимость для проживания своих работников.
Рассчитать
от 7 %
годовых

аванс от 10 %

Расчет лизинга

от 27 лизинговых компаний

Аванс,
20
%
Срок, мес.
60
Расчет лизинга
😭
По вашему запросу ничего не найдено
Поменяйте параметры или позвоните нам
8 (800)-100-76-78
Загружаем результаты
Выбрать все
Партнер
Платеж
Удорожание
Сумма договора
Экономия 
За счет НДС к возмещению и уменьшения налога на прибыль. Только для общей системы налогообложения.
Единая заявка
Не является публичной офертой. Предварительные расчёты от компаний-партнёров маркетплейса. Точные расчёты возможны только после предоставления всех необходимых документов.
Выбрано предложений: 0
Описание
Требования к предмету
Преимущества

Договор лизинга подразумевает аренду недвижимого имущества с одновременным выкупом по истечении срока действия договора. Другими словами, если у вашей фирмы нет сразу всей суммы для приобретения квартиры или дома, лизингодатель может купить их для вас. За это организация ежемесячно выплачивает лизингодателю стоимость аренды помещения, часть стоимости квартиры и так называемый процент удорожания – сумма, которая составляет вознаграждение собственнику за труды и финансовую поддержку. По истечению действия договора в соответствии с его условиями, оформляется переход права собственности на квартиру от лизингодателя к лизингополучателю.

Не всегда в договоре указывается обязательное переоформление собственности на лизингополучателя. Иногда организации не ставят своей целью непременно получить в собственность данный объект недвижимости, их вполне устраивает владение и использование до конца оговоренного срока.

- Квартира, выбранная как объект договора, должна быть свободна от любых обременений. Это понятие включает в себя ипотеку, арест, ренту, запрет на совершение сделок, притязания третьих лиц и прочие действия.
- Не должно быть долгов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, задолженности по налогам и сборам и прочим обязательным платежам.
- Техническая документация на квартиру должна быть в порядке – наличие всех правоустанавливающих документов и технического паспорта квартиры.
- Квартира должна полностью соответствовать техническим характеристикам, заявленным органами технической инвентаризации или Росреестром.
- Квартира должна быть без «темного прошлого» в виде судебных тяжб, споров и других разбирательств.

- Разумные требования лизинговых компаний к уровню дохода предприятия. К примеру, для одобрения кредита прибыль должна быть значительно выше средней;

- Нет необходимости в поручителях при заключении сделки;
- Для обеспечения сделки не предоставляется залоговое имущество;
- Индивидуальный подход к составлению договора. Типовых договоров в этой сфере не существует – срок, размер выплат, процент за использование денежных средств – все параметры подбираются для каждого отдельного клиента;
- Бремя содержания лизингового имущества несет собственник. А это значит, что лизингополучателю не придется дополнительно оплачивать капитальный ремонт, налоги и прочие обязательные выплаты;
- Стартовые затраты (авансовый платеж) минимальные или отсутствуют вообще;
- Обычно договор вступает в силу после реальной передачи имущества от лизингодателя к лизингополучателю. Кредитные же договоры начинают действовать с момента подписания.
Сокращение налогооблагаемой базы организации, поскольку выплаты по договору лизинга считаются прямыми расходами. А в соответствии с действующими нормами, эти платежи снижают размер прибыли. В отдельных ситуациях практикуют возврат НДС.Опис

Быстрая заявка

Вам нужно только предоставить необходимые документы, все остальное сделает наш менеджер

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Условиями обработки перс. данных, а также с Условиями продажи

Часто
задаваемые вопросы
Не нашли ответ на интерсующий вас вопрос, задайте его и опубликуем его тут
Можно ли оформить в лизинг б/у транспорт или подержанное оборудование?
Что такое возвратный лизинг?
Нужен ли при лизинге дополнительный залог?
На какой срок оформляется лизинг?
Каков период оплаты лизинговых платежей?
У кого состоит на балансе предмет лизинга? Кто платит налог на имущество и транспортный налог?
ПОЧЕМУ FINLEO
12000 российских компаний выбрали FINLEO, потому что здесь:
Быстрые расчёты
Предварительные расчёты в онлайн-калькуляторе. Точные расчёты клиентам FINLEO от лизинговых компаний в 2 раза быстрее за счёт особых договоренностей.
Выгодные решения
Выбор подходящего предложения от 25+ лизинговых компаний с авансом от 0%.
Удобный сервис
Сервис полностью онлайн, без необходимости посещения офисов банков. Общайтесь с ними прямо в ФинКабинете.
Персональный менеджер
Менеджер FINLEO поможет подготовить документы и при необходимости соберёт и предоставит информацию от банков.

Свяжитесь с нами

Если у вас есть вопросы или предложения, оставьте ваши контактные данные. Наш менеджер свяжется с Вами

Связаться

Или задайте нам свой вопрос в соц. сетях

FINLEO использует cookie, чтобы повысить удобство пользования сайтом. Политика конфиденциальности.