Cамостоятельно
Общайтесь с финансовыми компаниями в личном кабинете, получайте предложения по одной заявке и выбирайте лучшее
Через менеджера
Вам нужно только предоставить необходимые документы, все остальное сделает наш сотрудник
Расчет лизинга
от 27 лизинговых компаний
Строительная деятельность предполагает наличие обширного ассортимента строительного оборудования. Конечно, если речь идет об успешном и доходном бизнесе, нацеленном на непрерывное развитие. Приобретение разных видов строительного оборудования – весьма затратный процесс. Не у каждого руководителя имеются свободные средства в нужном объеме. Что делать? Отличный вариант – лизинговая сделка.
Компания получает право использовать технику для собственных нужд, постепенно расплачивается за нее, после последней выплаты покупка становится собственностью строительной фирмы. По факту лизингом называют долгосрочную аренду оборудования с возможностью его выкупить.
- Приобретенные таким способом технические средства для строительства сразу же пускаются в работу, что позволяет быстро окупать затраты.
- При покупке не требуется залог или поручительство (если сравнивать с кредитом). Функции залога выполняет техника, предоставленная лизингодателем.
- Такое оборудование можно назвать самоокупаемым – ускоренная амортизация снижает ее балансовую стоимость.
- Компания уменьшает налогообложение получаемой прибыли – выплаты, относящиеся к договору лизинга, причисляются к первоначальной стоимости.
- Использование лизингового метода дает предприятию право на получение государственной субсидии, позволяющей возместить авансовые платежи.
- В лизинг предлагаются не только новые механизмы, но и строительное оборудование, бывшее в употреблении – в некоторых случаях это наиболее экономически выгодный вариант.
- Финансовый лизинг представляет собой долгосрочную аренду с последующим выкупом. После завершения срока договора предмет лизинга выкупается лизингополучателем по остаточной или заранее согласованной цене. Финансовый лизинг можно использовать для покупки спецтехники, например, бульдозеров, погрузчиков и экскаваторов.
- Оперативный лизинг наиболее близок к классической аренде. При таком виде краткосрочной аренды лизингополучатель не может выкупить имущество после выполнения всех обязательств по договору. В оперативный лизинг строительная компания может приобрести навесное оборудование для телескопических погрузчиков, которое после сдачи проекта вернется лизингодателю.
- При возвратном лизинге собственник продает имущество лизинговой компании и оформляет на него договор лизинга. Этот вариант лизинговых отношений является альтернативой залоговой сделке по привлечению кредитов (займов). Строительные компании оформляют возвратный лизинг на дорогостоящее оборудование, к примеру, автогрейдеры и самосвалы.
Некоторые лизинговые компании финансируют приобретение бывшего в употреблении имущества, при этом проводится комплексный анализ и оценка предмета лизинга. Приобретаемое в лизинг подержанное имущество должно быть в рабочем и хорошем состоянии.
Возвратный лизинг — это финансовый инструмент, который позволяет компании-лизингополучателю решить проблему нехватки оборотных средств за счет продажи в лизинг имеющегося собственного ликвидного имущества, и при этом лизингополучатель сохраняет возможность эксплуатации своего же «проданного» имущества с последующим правом выкупа, дополнительно приобретая все налоговые преимущества лизинговой сделки.
Получение финансирования через лизинг, значительно проще и намного реже требуется залоговое обеспечение, так как лизинговая компания будет являться собственником имущества до окончания срока лизинга, риск утраты данного имущества или нарушения условий договора в отличие от кредитных программ банков снижен.
Договор лизинга составляется, как правило, на 2-3 года, что примерно соответствует сроку окупаемости предмета лизинга. В случае если предметом лизинга является оборудование с большим сроком окупаемости, то договор лизинга может быть заключен и на 5-6 лет. Не все лизинговые компании готовы к таким срокам.
График погашения задолженности (график лизинговых платежей) отличается гибкостью. Лизингополучатель не производит выплат до ввода предмета лизинга в эксплуатацию. Лизинговые платежи могут распределятся наиболее удобным способом для лизингополучателя по согласованию сторон и соответствуют срокам начала получения первой прибыли от предмета лизинга, т.е. с момента получения прибыли - устанавливается дата платежа по лизингу.
Клиент (лизингополучатель) по своему усмотрению может сам выбрать балансодержателя. Если предмет лизинга учитывается на балансе лизинговой компании – лизингодатель обязан платить налог на имущество по данному основному средству. Если балансодержателем является лизинговая компания, то лизингополучатель получает возможность усовершенствовать структуру своего баланса, за счет учета предмета лизинга на забалансовых счетах (кредит или прямая закупка этого не позволяют сделать). Также, если предмет лизинга находится на балансе лизинговой компании, т.е. у лизингополучателя отсутствует необходимость переоценки основных фондов (в части предмета лизинга). В случае если лизинг оформлен на транспортные средства, которые зарегистрированы на имя лизингодателя, то он является еще и плательщиком транспортного налога. Амортизацию на лизинговое имущество начисляет балансодержатель.